sexta-feira, 21 de dezembro de 2012

Problemas na Torre 3

Atenção!


Prezados moradores,

Devido a um problema de vazamento de água, ocorrido em uma das unidades da TORRE 3 foi necessário o desligamento do elevador de serviço

Tal medida visa a preservação das peças e componentes eletrônicos que podem ser danificados caso permaneçam energizados.

O mesmo permanecerá desativado pelo prazo de 48 h, quando se dará o retorno dos técnicos da OTIS para avaliação do equipamento.

Pedimos aos moradores das unidades mais próximas ao térreo que utilizem as escadas para que não haja sobrecarga do elevador que permanecerá em funcionamento.

Quanto ao sinal de TV Aberta a empresa responsável já foi notificada. Estamos no aguardo do atendimento para que seja restabelecido o sinal.

Contamos com a compreensão de todos.


quinta-feira, 22 de novembro de 2012

Convocação para Assebléia



Prezados,

O Condomímio Ilha de Trindade, convoca os seus condôminos para paticiparem da ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA, que será realizada no dia 05 de dezembro de 2012 (quarta-feira), às 19 h 30 min em primeira chamada com dois terços do condomínio ou às 19 h 30 min com qualquer número de presentes nas dependências do condomínio, para deliberar e votar a seguinte ORDEM DO DIA:


  1. Autorização para cobrança individual do gás pela SHV (Supergasbras);
  2. Apresentação dos orçamentos de câmeras para condomínio;
  3. Aprovação para alteração de abertura do portão de garagem;
  4. Aprovação para mudança de local de depósito do lixo;
  5. Assuntos gerais.
Importante lembrar que:

  • É lícito aos senhores condôminos se fazerem representar na Assembléia por terceiros munidos de procurações específicas;
  • A ausência dos senhores condôminos não os desobriga de aceitarem como tácita concordância aos assuntos que forem tratados e deliberados;
  • Os condôminos em atraso nos pagamentos de suas taxas condominiais não poderão votar nas deliberações.




sexta-feira, 16 de novembro de 2012

Abaixo assinado - Entre nessa causa!




Em Assembléia ocorrida no dia 12/11, foi apresentado e aprovado o abaixo assinado para cobrar as autoridades "competentes" melhorias que até agora não vimos. Não estamos pedindo um favor, apenas exigindo o que é nosso por direito. A AMACOL (Associação de Moradores de Colina de Laranjeiras) está solicitando o apoio de todos os condomínios.

Por isso disponibilizamos na portaria do Ilha de Trindade a lista de abaixo assinado para que você possa assinar e juntar forças nessa luta.

A sua colaboração é muito importante!




segunda-feira, 12 de novembro de 2012

Mudança no formulário

Prezados moradores do Ilha de Trindade,

Informamos uma pequena alteração na área de formulários em nosso site.

Na verdade trata-se de uma inclusão de mais um campo onde será possível solicitar reparo também para os problemas relacionados a antena de tv de sinal aberto.

Clique na imagem para ampliar.

sábado, 20 de outubro de 2012

Prepare-se para o horário de verão para não sentir os efeitos da mudança

Foto: Carlos Alberto Silva

O horário de verão, amado por uns e odiado por outros, começa no próximo dia 21. Com isso, os relógios são adiantados em uma hora, com o objetivo de estimular o aproveitamento do uso de luz natural para economizar energia elétrica. E, de quebra, as pessoas podem aproveitar para se exercitar ao ar livre. 

Mas o principal problema causado pelo horário de verão é a hora de sono que a mudança rouba. De acordo com a médica do sono Jéssica Polese, ela é recuperada naturalmente em até 15 dias. Então, o ideal é dormir meia hora antes nesta semana para compensar o prejuízo.

sexta-feira, 28 de setembro de 2012

Aos Corretores e Imobiliárias


As visitas realizadas nas dependências do condomínio Ilha de Trindade deverão ser comunicadas com pelo menos 24 h de antecedência através do e-mail: ilha.trind@gmaill.com. No assunto do e-mail informe a palavra "VISITA" para uma melhor filtragem das mensagens. Informe o nome completo do corretor, número de documento para identificação na portaria e a unidade que estará sendo visitada.

Proprietários que possuam unidades à venda / locação e desejam autorizar o acesso de um corretor particular também deverão enviar e-mail para o endereço acima citado informando o nome completo do corretor, nº de documento e a unidade que estará sob seus cuidados.

Em caso de dúvidas ligar para o número 9698-1548, falar com Luiz Cristo (subsíndico).

Inadimplência em condomínio


Um problema de todos

O termo condomínio significa o domínio de um mesmo bem por duas ou mais pessoas, sendo que no condomínio edilício, os condôminos são co-proprietários das áreas comuns, logo, responsáveis pela funcionalidade dessas áreas. Em um condomínio, as despesas comuns (funcionários, prestadores de serviços, contas de água, luz, gás, etc).

Sendo assim, concluímos que a cota condominial nada mais é do que o rateio das despesas necessárias para manter as áreas comuns.

Mudar-se para um condomínio traz consigo responsabilidades que se resumem no cumprimento das regras que regem o condomínio, assegurando, assim, seus direitos, obrigações e, consequentemente, a convivência amistosa entre todos. Dentre as obrigações dos condôminos, previstas em lei, existe a de garantir o pagamento das despesas do condomínio.

A inadimplência afeta diretamente toda a gestão de recursos do condomínio. Benfeitorias que poderiam ser realizadas (pintura da fachada, instalação de um sistema de circuito interno de tv, aquisição de novos equipamentos para academia, etc) deixam ser executadas. Ao invés disso, é preciso tomar decisões sérias, como deixar de pagar uma conta para quitar uma outra que está a mais tempo sem pagar. 

Isso pra não mencionar o desconforto e prejuízo de se recorrer ao judiciário. Ações judiciais contra as unidades inadimplentes, além de ser um processo moroso e caro, é também muito desconfortável pois abala a convivência entre moradores. 

Como evitar todo esse transtorno?

Antes de qualquer coisa é preciso evitar a inadimplência, pagar as cotas condominiais em dia garante a saúde financeira do condomínio e os recursos necessários para o bom andamento das suas obrigações. Mas  se por algum motivo a sua unidade está inadimplente o acordo é o melhor caminho para resolver o problema. Economiza tempo e dinheiro para todas as partes.







quarta-feira, 26 de setembro de 2012

Cadastramento de Moradores

Cadastrar adequadamente os moradores é uma medida indispensável à realização dos procedimentos de segurança, especialmente no controle de acesso dos moradores, trabalhadores, visitantes e veículos, o cadastro atualizado dos proprietários e moradores garante o bom andamento da administração do condomínio.

Não adianta falar em aparelhamento, automação e CFTV, se o elemento humano é a ponta mais vulnerável da segurança, é preciso qualificação e atualização.

Os novos moradores estão recebendo um "kit de boas vindas" onde ele passa a tomar conhecimento de algumas informações básicas. Faz parte desse kit um formulário para cadastro dos recém chegados e os ocupantes da unidade. Nesse formulário solicitamos informações básicas que serão úteis para gestão e contato dos moradores.

Para os já residentes também estamos com um processo de recadastramento em andamento para atualização das informações. Os formulários preenchidos podem ser deixados na portaria.

A sua colaboração é de vital importância para o bom andamento desse processo.





segunda-feira, 10 de setembro de 2012

Interfones - Visita Técnica

Senhores condôminos,

A empresa Virtual Segurança estará no condomínio na próxima quarta-feira dia 12, durante todo o horário comercial  para fazer a manutenção e reparo dos interfones.

Pedimos aos senhores condôminos que estejam com problemas em seus interfones que possam disponibilizar alguém na residência para receber os técnicos.


domingo, 9 de setembro de 2012

Sistemas de Interfone

Prezados Condôminos,

Para que possamos ter uma tratativa mais eficiente sobre problemas relacionados ao sistema de interfones  estamos realizando um levantamento das unidades que necessitam de assistência técnica.

A empresa Virtual Segurança Eletrônica é a responsável por manter a central de portaria (interfones), sistemas de cerca elétrica,  portões de garagem e portão de pedestre.

Conforme contrato está prevista a assistência mensal, para uma revisão parcial mesmo que o sistema não esteja apresentando problemas (Manutenções Preventivas).

Nesta assistência está previsto: revisão em cabos, troca de peças se preciso for (peças fora da garantia será cobrado ao condomínio), manutenção nos equipamentos quando este estiver com defeitos.

O condomínio poderá solicitar a empresa uma nova visita dentro do mesmo mês em caso de problemas no funcionamento desses equipamentos. Os atendimentos serão realizados de segunda a sexta-feira das 8 h às 18 h.

Também estamos disponibilizando um formulário específico em nosso site para que os moradores possam fazer a comunicação de problemas nos interfones de suas unidades e dessa forma agendarmos a visita do técnico com o conhecimento prévio do morador.

quarta-feira, 22 de agosto de 2012

REGULAMENTO INTERNO E CONVENÇÃO

 
Conhecer as regras do nosso condomínio é muito importante para que possamos melhorar nossa convivência e aproveitar o que há de melhor em seu condomínio. Agora você pode fazer o download diretamente para o seu computador. Basta escolher um dos links: Regimento Interno, a Convenção do Condomínio e o Manual do Proprietário. Lembrando que é os mesmos documentos estão disponíveis na íntegra para consulta na sala da administração do condomínio que fica na torre 4.
 
 
Em nosso site, escolha na área de downloads qual o documento você precisa e baixe para que tenha essas fontes de consulta sempre a mão.
 
 

segunda-feira, 20 de agosto de 2012

Sua agenda On Line

Buscando facilitar ainda mais a vida do condômino agora nossa agenda está disponível no site. Todos os agendamentos liberados para churrasqueiras, salão de festas, etc, serão cadastrados em nossa agenda e disponibilizados para consulta.

Planejar aquele churrasco com os amigos ou o aniversário do seu filho ficou mais fácil e prático. Veja quais os dias disponiveis e utilize um dos nossos meios para solicitar um agendamento (clique aqui e saiba mais).

Você pode visualizar a agenda de três formas diferentes: por semana, por mês ou por compromisso. Escolha a opção que lhe for mais conveniente e utilize o nosso formulário para realizar a sua solicitação.

Veja abaixo:



Agenda Semanal










Agenda Mensal










Lista de Compromissos













quarta-feira, 15 de agosto de 2012

Segunda Via de Boleto

Está viajando e esqueceu a conta em casa? A conta extraviou? Não precisa se preocupar, agora você pode obter a segunda via do seu boleto sem complicação.

Em nossa página, clique no link correspondente a segunda via de conta. Você será direcionado(a) para área de acesso restrita aos moradores. É importante que você tenha em mãos os dados para ter acesso ao serviço (CONDOMÍNIO, UNIDADE e SENHA).

Estas informações encontram-se no seu boleto guarde-as em local seguro.

Com praticidade e conforto, 7 dias por semana, 24 horas por dia, você tem a opção de imprimir a 2ª via do boleto bancário atualizado (até 60 dias após o seu vencimento).

Em caso de dúvidas entre em contato através do telefone (27) 3327-0673 ou pelo e-mail financeiro@gvmonline.com.br.

terça-feira, 14 de agosto de 2012

Agendamentos

Para uma maior comodidade e praticidade dos seus condôminos o Condomínio Ilha de Trindade informa que a partir do dia 13 de agosto de 2012 os agendamentos terão novas opções conforme a seguir:





  • Através do endereço eletrônico: http://ilhatrindade.blogspot.com.br/ - selecione a opção de agendamento na parte “Nossos Formulários” em nosso site, preencha as informações conforme solicitado e aguarde a confirmação. Solicitações realizadas aos sábados, domingos e feriados serão processados no próximo dia útil.
  • Através do e-mail (ilha.trind@gmail.com) informe no assunto a palavra [AGENDAMENTO] informando no corpo da mensagem as informações necessárias: nome completo do solicitante, torre e apartamento, telefone de contato, tipo de agendamento, a data e o horário.
  • Através do telefone 27 9698-1548, de segunda-feira a sexta-feira, das 8h30min às 18h.


Considerações importantes sobre reservas:

  • O solicitante deverá entregar a lista de convidados com 24 horas de antecedência e a lotação máxima deverá ser respeitada (vide tabela);
  • Não será PERMITIDA a reserva simultânea da churrasqueira e do salão de festas;
  • Desistências deverão ser comunicadas com 48 horas (Quarenta e oito horas) de antecedência.  
  • Utilização de qualquer aparelho que produza som deve ser suspenso após as 22 horas.
  • O valor da taxa de utilização será recolhida em boleto, juntamente com a cobrança da taxa de condomínio:


Tipo
Valor
Lotação máxima
Churrasqueira
R$ 13,00
20 pessoas
Salão de Festas Adulto
R$ 40,00
40 pessoas
Salão de Festas Infantil
R$ 20,00
25 pessoas
Espaço Gourmet
R$ 13,00
15 pessoas




sexta-feira, 10 de agosto de 2012

Equipe de Gestão

Nessa nova jornada, antigos desafios deverão ser enfrentados com o mesmo empenho e dedicação que os novos que certamente surgirão. A equipe cresceu e agora contamos com a colaboração de dois novos conselheiros suplentes (Mônica e Fabio).  Experamos com isso continuar com o mesmo grupo coeso e entrosado de antes.
Conheça a atual estrutura administrativa do Condomínio Ilha de Trindade.

Clique na imagem para ampliar